180 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 113 m² · constr. 1981 · terrain 3 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784390404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
37230784390404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 55 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 541 132 $ Poids 57 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 746 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 381 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 184 936 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 370 888 $ Poids 27 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 418 $ Poids 26 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 394 066 $ Poids 25 % |
| 8 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 089 $ Poids 20 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 173 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 363 098 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 519 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 902 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.