170 Rue COURTEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
368 500 $
Autre · 1 262 $/m² · 292,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784390740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37230784390740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 84 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 417 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 584 289 $ Poids 29 % |
| 3 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 350 174 $ Poids 22 % |
| 4 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 429 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 567 111 $ Poids 10 % |
| 6 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 840 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.