1827 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784451820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37230784451820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 0 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 970 $ Poids 99 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 0 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 587 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 485 $ Poids 20 % |
| 4 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 737 $ Poids 18 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 293 939 $ Poids 16 % |
| 6 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 303 111 $ Poids 13 % |
| 7 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +750 $ | 177 336 $ Poids 10 % |
| 8 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 726 $ Poids 10 % |
| 9 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 47 162 $ Poids 10 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 164 397 $ Poids 9 % |
| 11 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 344 083 $ Poids 9 % |
| 12 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 866 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.