1831 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784461194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37230784461194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 966 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 240 $ Poids 37 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 781 $ Poids 33 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 365 678 $ Poids 31 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 55 363 $ Poids 13 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 705 $ Poids 12 % |
| 6 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 680 $ Poids 12 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 476 $ Poids 11 % |
| 8 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 556 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 754 $ Poids 11 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 919 $ Poids 8 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 681 $ Poids 5 % |
| 12 | 421, Rue Turcotte, Saint-Maurice 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 681 $/m²) 107,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 240 920 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.