1841 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 127 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784461598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37230784461598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 908 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 303 815 $ Poids 38 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 521 573 $ Poids 33 % |
| 3 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 391 635 $ Poids 33 % |
| 4 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 583 $ Poids 20 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 020 $ Poids 14 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 859 $ Poids 13 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 492 $ Poids 12 % |
| 8 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 209 825 $ Poids 11 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 055 $ Poids 10 % |
| 10 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 589 333 $ Poids 10 % |
| 11 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 460 $ Poids 7 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 291 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.