1860 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 98,7 m² · constr. 1860 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784471658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
37230784471658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 34 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 200 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 342 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 200 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 142 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 838 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 114 $ Poids 28 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 292 $ Poids 23 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 627 $ Poids 22 % |
| 6 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 928 $ Poids 21 % |
| 7 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 629 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 089 $ Poids 14 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 663 $ Poids 14 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 692 $ Poids 13 % |
| 11 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 425 $ Poids 13 % |
| 12 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 736 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.