1851 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 278,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 245 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784472455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
37230784472455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 990 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −131 531 $ | 1 316 312 $ Poids 42 % |
| 2 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 385 947 $ Poids 41 % |
| 3 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 311 m · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +106 427 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 723 300 $ Poids 15 % |
| 4 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 465 972 $ Poids 14 % |
| 5 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +136 753 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 832 176 $ Poids 7 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 765 $ Poids 7 % |
| 7 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 396 346 $ Poids 6 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 808 466 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.