1891 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 129,6 m² · constr. 1860 · terrain 1 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784483485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37230784483485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 49 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 138 $ Poids 44 % |
| 2 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 654 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 107 $ Poids 42 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 470 $ Poids 29 % |
| 4 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 660 $ Poids 22 % |
| 5 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 880 $ Poids 19 % |
| 6 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 238 $ Poids 18 % |
| 7 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 222 $ Poids 18 % |
| 8 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 464 $ Poids 17 % |
| 9 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 380 $ Poids 8 % |
| 10 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 074 $ Poids 7 % |
| 11 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 322 $ Poids 7 % |
| 12 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 107 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.