1878 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 92,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784483820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
37230784483820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 33 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 360 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −26 587 $ | 338 351 $ Poids 92 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 360 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 140 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 053 $ Poids 36 % |
| 4 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 370 $ Poids 21 % |
| 5 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 289 288 $ Poids 19 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 265 $ Poids 17 % |
| 7 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 221 $ Poids 16 % |
| 8 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 669 $ Poids 16 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 248 $ Poids 13 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 849 $ Poids 10 % |
| 11 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 448 868 $ Poids 10 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 428 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.