1880 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 197 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784483991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
37230784483991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 648 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 273 263 $ Poids 50 % |
| 2 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 344 997 $ Poids 39 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 52 176 $ Poids 29 % |
| 4 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 152 582 $ Poids 25 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 264 $ Poids 15 % |
| 6 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 657 $ Poids 13 % |
| 7 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 525 648 $ Poids 13 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 180 012 $ Poids 11 % |
| 9 | 421, Rue Turcotte, Saint-Maurice 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 681 $/m²) 107,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 229 576 $ Poids 10 % |
| 10 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 931 $ Poids 10 % |
| 11 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 104 $ Poids 9 % |
| 12 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 705 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.