1921 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 202 m² · constr. 1998 · terrain 3 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784494459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
37230784494459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 88 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 0 m · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 373 $ Poids 52 % |
| 2 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 812 402 $ Poids 49 % |
| 3 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 698 583 $ Poids 32 % |
| 4 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 693 164 $ Poids 18 % |
| 5 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +94 261 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 762 080 $ Poids 15 % |
| 6 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +71 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 990 $ Poids 8 % |
| 7 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 813 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −169 069 $ · Ajust. âge −98 648 $ | 1 165 129 $ Poids 7 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +87 771 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 549 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −51 394 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 445 569 $ Poids 6 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +110 488 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 666 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 500 280 $ Poids 5 % |
| 12 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −50 264 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 738 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.