1920 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784494900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
37230784494900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 47 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 510 m · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 365 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 510 m · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 151 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 866 $ Poids 39 % |
| 4 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 273 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 191 812 $ Poids 30 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 875 $ Poids 30 % |
| 6 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 309 229 $ Poids 19 % |
| 7 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 425 $ Poids 17 % |
| 8 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 342 $ Poids 16 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 228 $ Poids 16 % |
| 10 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 423 206 $ Poids 16 % |
| 11 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 725 $ Poids 16 % |
| 12 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 283 005 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.