Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
209 200 $
Terrain · terrain 58 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 621,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 39 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784632771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
37230784632771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 19 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 38 % |
| 2 | 1861, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 775 $ Poids 23 % |
| 4 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 524 $ Poids 20 % |
| 5 | 2251, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 18 % |
| 6 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 13 % |
| 7 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 12 % |
| 8 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 12 % |
| 9 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 11 % |
| 10 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 251 $ Poids 11 % |
| 11 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.