Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
710 200 $
Autre · terrain 638 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 088,3 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 536 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784645630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 600 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
37230784645630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 93 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 29 % |
| 2 | 1861, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 22 % |
| 4 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 20 % |
| 5 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 18 % |
| 7 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 17 % |
| 8 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 238 $ Poids 17 % |
| 9 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 775 $ Poids 16 % |
| 10 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 15 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 970 $ Poids 15 % |
| 12 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 708 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.