2091 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 126,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784710070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
37230784710070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 68 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 960 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 80 303 $ Poids 62 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 178 $ Poids 54 % |
| 3 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 911 $ Poids 39 % |
| 4 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 571 $ Poids 23 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 281 $ Poids 23 % |
| 6 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 973 $ Poids 23 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 72 763 $ Poids 20 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 493 421 $ Poids 19 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 565 492 $ Poids 19 % |
| 10 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 759 $ Poids 18 % |
| 11 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 578 $ Poids 13 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 093 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.