2120 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 129,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784731627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37230784731627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 53 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 670 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 263 $ Poids 73 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 773 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 252 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 353 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 503 776 $ Poids 34 % |
| 4 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 571 $ Poids 31 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 187 $ Poids 29 % |
| 6 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 287 275 $ Poids 29 % |
| 7 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 286 $ Poids 27 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 64 592 $ Poids 26 % |
| 9 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 471 403 $ Poids 24 % |
| 10 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 296 986 $ Poids 24 % |
| 11 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 731 $ Poids 23 % |
| 12 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 842 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.