2140 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 139 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784742165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37230784742165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 42 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 184 894 $ Poids 48 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 554 $ Poids 46 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 905 $ Poids 32 % |
| 4 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 837 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 297 654 $ Poids 27 % |
| 5 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 859 $ Poids 25 % |
| 6 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 971 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 318 974 $ Poids 23 % |
| 7 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 419 $ Poids 21 % |
| 8 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 294 598 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.