2150 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 92,6 m² · constr. 1889 · terrain 3 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 93 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784742587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
37230784742587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 31 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 681 $ Poids 56 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 996 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 221 $ Poids 42 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 381 $ Poids 41 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 215 336 $ Poids 33 % |
| 5 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 792 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 940 $ Poids 27 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 414 $ Poids 25 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 354 770 $ Poids 24 % |
| 8 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 055 $ Poids 23 % |
| 9 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 927 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 840 $ Poids 22 % |
| 10 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 488 $ Poids 4 % |
| 11 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 2.6 km · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 953 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 278 932 $ Poids 2 % |
| 12 | 421, Rue Turcotte, Saint-Maurice 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 681 $/m²) 107,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 578 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.