2170 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 134,2 m² · constr. 1982 · terrain 18 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 520 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784753844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
37230784753844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 57 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 409 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −345 $ | 75 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 501 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 256 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 804 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 513 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 399 515 $ Poids 37 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 067 $ Poids 32 % |
| 6 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 541 $ Poids 32 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 65 937 $ Poids 30 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +9 783 $ | 478 226 $ Poids 25 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 972 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 920 $ Poids 23 % |
| 10 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 290 585 $ Poids 21 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 303 356 $ Poids 7 % |
| 12 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 423 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.