2190 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784775256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
37230784775256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 64 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 559 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 790 $ Poids 75 % |
| 2 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 154 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 80 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 240 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 262 394 $ Poids 65 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 919 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 296 $ Poids 44 % |
| 5 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 423 872 $ Poids 42 % |
| 6 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 702 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 302 424 $ Poids 34 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 366 770 $ Poids 32 % |
| 8 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 972 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 69 595 $ Poids 31 % |
| 9 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 877 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 268 $ Poids 21 % |
| 10 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 308 674 $ Poids 15 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 320 504 $ Poids 4 % |
| 12 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 095 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.