2231 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 185,8 m² · constr. 1825 · terrain 3 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,3 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784776126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
37230784776126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 490 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 360 $ Poids 57 % |
| 2 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 473 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 830 $ Poids 56 % |
| 3 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 709 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 207 $ Poids 54 % |
| 4 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 631 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 284 831 $ Poids 53 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 822 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 299 $ Poids 34 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 813 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 460 710 $ Poids 24 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 914 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 709 743 $ Poids 17 % |
| 8 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 783 674 $ Poids 11 % |
| 9 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 612 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.