2210 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784776550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37230784776550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 52 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 208 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 810 $ Poids 64 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 703 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 710 $ Poids 57 % |
| 4 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 348 468 $ Poids 47 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 729 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +19 567 $ | 420 458 $ Poids 42 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 024 $ Poids 40 % |
| 7 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 700 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 079 $ Poids 31 % |
| 8 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 479 $ Poids 30 % |
| 9 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 143 $ Poids 30 % |
| 10 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 482 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 796 $ Poids 25 % |
| 11 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.