2212 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 1 080,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784776876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
37230784776876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 82 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 65 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 78 673 $ Poids 67 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 128 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 460 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 606 579 $ Poids 63 % |
| 4 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 574 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 959 $ Poids 60 % |
| 5 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 641 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 920 $ Poids 53 % |
| 6 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 452 $ Poids 49 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 640 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 927 $ Poids 48 % |
| 9 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 481 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 778 319 $ Poids 45 % |
| 10 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 589 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 026 $ Poids 45 % |
| 11 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 651 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 859 $ Poids 42 % |
| 12 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.