2222 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
529 200 $
Autre · 1 838 $/m² · 288 m² · constr. 2019 · terrain 2 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784776983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
37230784776983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 648 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +80 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 725 $ Poids 25 % |
| 2 | 2580, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-07 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 173 $/m²) 207,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +87 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 051 $ Poids 12 % |
| 3 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 187 266 $ Poids 6 % |
| 4 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 730 $ Poids 3 % |
| 5 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 974 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +155 792 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 950 721 $ Poids 3 % |
| 6 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +137 071 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 942 322 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.