2243 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 152,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784777380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
37230784777380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 69 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 428 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 582 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 446 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 443 $ Poids 55 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 788 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 655 $ Poids 48 % |
| 5 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 775 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 310 $ Poids 35 % |
| 6 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 947 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 812 $ Poids 35 % |
| 7 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 768 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 494 258 $ Poids 23 % |
| 8 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 309 692 $ Poids 11 % |
| 9 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 321 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.