2245 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 120,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784777572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
37230784777572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 48 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 0 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 121 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 245 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 714 $ Poids 59 % |
| 4 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 859 $ Poids 58 % |
| 5 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 607 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 629 $ Poids 56 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 820 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 62 203 $ Poids 54 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 618 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 455 814 $ Poids 51 % |
| 8 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 686 $ Poids 50 % |
| 9 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 561 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 228 841 $ Poids 49 % |
| 10 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 279 011 $ Poids 7 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 292 385 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.