2298-2302 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 210,3 m² · constr. 1954 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784798625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37230784798625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 61 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +91 090 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 660 $ Poids 37 % |
| 3 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 613 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −26 162 $ | 503 767 $ Poids 17 % |
| 4 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 881 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 750 006 $ Poids 16 % |
| 5 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 841 $ Poids 15 % |
| 6 | 2880, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 167 $/m²) 209,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 627 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.