2320 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 116,7 m² · constr. 1875 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784798969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
37230784798969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 36 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 294 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 63 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 181 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 200 419 $ Poids 89 % |
| 3 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 349 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 835 $ Poids 68 % |
| 4 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 286 $ Poids 68 % |
| 5 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 267 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 682 $ Poids 63 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 684 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 61 132 $ Poids 60 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 483 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 397 953 $ Poids 59 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 869 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 858 $ Poids 48 % |
| 11 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 385 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 743 $ Poids 20 % |
| 12 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 357 257 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.