1871 Rue GRÉGOIRE · Saint-Maurice
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 176,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 271 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784816249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
37230784816249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 82 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 888 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 669 544 $ Poids 53 % |
| 2 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 859 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 817 442 $ Poids 50 % |
| 3 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 332 157 $ Poids 43 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 735 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 619 $ Poids 32 % |
| 5 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 765 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 530 450 $ Poids 27 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 664 $ Poids 25 % |
| 7 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 306 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 755 114 $ Poids 21 % |
| 8 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 544 $ Poids 20 % |
| 9 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 873 $ Poids 13 % |
| 10 | 2151, rang Ste-Marguerite, Saint-Maurice 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 326 $/m²) 146,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 269 593 $ Poids 7 % |
| 11 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.