1867 Rue GRÉGOIRE · Saint-Maurice
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 119,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 285 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784816573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
37230784816573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 76 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 093 $ Poids 69 % |
| 3 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 609 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 71 621 $ Poids 62 % |
| 4 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 817 $ Poids 59 % |
| 5 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 78 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 586 $ Poids 53 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 693 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 481 774 $ Poids 50 % |
| 8 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 476 $ Poids 49 % |
| 9 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 996 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 769 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.