1863 Rue GRÉGOIRE · Saint-Maurice
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 220,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 311 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784825345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
37230784825345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 84 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 840 $ Poids 44 % |
| 2 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 795 $ Poids 38 % |
| 3 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 685 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +113 254 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 891 573 $ Poids 25 % |
| 4 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 0 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 791 $ Poids 25 % |
| 5 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 900 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 367 968 $ Poids 20 % |
| 6 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 139 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 807 715 $ Poids 19 % |
| 7 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 715 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +130 513 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 737 092 $ Poids 18 % |
| 8 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 625 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 582 004 $ Poids 13 % |
| 9 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 455 $ Poids 12 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 598 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 9 % |
| 11 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 837 229 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.