1861 Rue GRÉGOIRE · Saint-Maurice
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 233 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784825543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
37230784825543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 65 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 282 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 857 $ Poids 62 % |
| 3 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 958 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 80 045 $ Poids 62 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 520 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +643 $ | 70 589 $ Poids 61 % |
| 5 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 992 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 249 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 109 $ Poids 58 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 585 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 491 808 $ Poids 46 % |
| 8 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 550 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 888 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 292 791 $ Poids 40 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 577 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 899 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.