1860 Rue GRÉGOIRE · Saint-Maurice
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 124 m² · constr. 2009 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784825719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
37230784825719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 73 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 190 $ Poids 65 % |
| 3 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 505 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 70 847 $ Poids 63 % |
| 4 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 998 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 79 645 $ Poids 61 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 286 $ Poids 59 % |
| 6 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 248 199 $ Poids 57 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 591 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 489 300 $ Poids 48 % |
| 8 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 551 710 $ Poids 46 % |
| 9 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 894 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 291 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 568 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 842 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.