1856 Rue GRÉGOIRE · Saint-Maurice
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 284,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784835105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
37230784835105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 87 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +88 583 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 720 $ Poids 18 % |
| 2 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +76 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 690 $ Poids 17 % |
| 3 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 75 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −650 $ | 178 995 $ Poids 11 % |
| 4 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 74 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +149 547 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 909 552 $ Poids 5 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 962 069 $ Poids 4 % |
| 6 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 832 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 392 526 $ Poids 4 % |
| 7 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 656 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 754 804 $ Poids 3 % |
| 8 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 551 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 623 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +131 172 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 936 423 $ Poids 2 % |
| 11 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 523 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.