1855 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 90,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784835882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
37230784835882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 56 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 143 $ Poids 67 % |
| 2 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 351 887 $ Poids 65 % |
| 3 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 949 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 761 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 687 $ Poids 41 % |
| 5 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 629 $ Poids 34 % |
| 6 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 631 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 737 $ Poids 32 % |
| 7 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 880 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 672 $ Poids 26 % |
| 8 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 878 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 245 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.