2050 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 174 m² · constr. 2000 · terrain 1 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784839822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
37230784839822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 83 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 904 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 618 862 $ Poids 56 % |
| 2 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 755 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 998 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 939 $ Poids 47 % |
| 4 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 626 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 581 $ Poids 37 % |
| 5 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 660 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 527 257 $ Poids 30 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 695 $ Poids 29 % |
| 7 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 164 $ Poids 20 % |
| 8 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 420 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 703 052 $ Poids 19 % |
| 9 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 356 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.