1847 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 128,3 m² · constr. 2000 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784844417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
37230784844417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 58 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 820 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 79 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 837 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 251 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 339 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 69 136 $ Poids 62 % |
| 5 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 381 $ Poids 58 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 885 $ Poids 58 % |
| 7 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 507 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −50 318 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 529 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 390 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 497 005 $ Poids 46 % |
| 9 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 387 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 088 $ Poids 44 % |
| 10 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 540 401 $ Poids 42 % |
| 11 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 693 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 295 910 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.