1843 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 151,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784844724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
37230784844724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 77 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 462 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 592 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 356 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 599 $ Poids 61 % |
| 3 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 637 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 311 459 $ Poids 53 % |
| 4 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 727 841 $ Poids 53 % |
| 5 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 183 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 867 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 289 $ Poids 32 % |
| 7 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 379 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 500 652 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.