1841 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 138,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784844972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37230784844972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 55 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 429 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 543 820 $ Poids 76 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 201 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 186 $ Poids 70 % |
| 3 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 337 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 088 $ Poids 59 % |
| 4 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 748 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 82 182 $ Poids 57 % |
| 5 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 761 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 261 018 $ Poids 54 % |
| 6 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 301 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 71 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 187 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.