1851 Rue THOMAS-CARON · Saint-Maurice
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784845697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
37230784845697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 45 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 157 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 710 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 907 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 205 484 $ Poids 65 % |
| 4 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 412 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 412 374 $ Poids 62 % |
| 5 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 296 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 310 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 57 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 899 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 64 614 $ Poids 44 % |
| 9 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 907 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 225 806 $ Poids 42 % |
| 10 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 582 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 895 $ Poids 29 % |
| 11 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 865 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 149 $ Poids 17 % |
| 12 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 849 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 349 223 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.