1848 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 147,1 m² · constr. 2013 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784845771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
37230784845771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 75 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 510 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 605 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 353 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 278 $ Poids 62 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 117 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 388 $ Poids 60 % |
| 4 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 666 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 845 $ Poids 46 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 480 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −48 980 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 744 339 $ Poids 45 % |
| 6 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 841 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 86 251 $ Poids 42 % |
| 7 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 851 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 268 072 $ Poids 40 % |
| 8 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 885 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 080 $ Poids 28 % |
| 9 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 379 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 495 450 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.