1846 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 94 m² · constr. 1996 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784845900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37230784845900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 60 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 048 $ Poids 80 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 847 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 357 966 $ Poids 60 % |
| 4 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 657 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 021 $ Poids 52 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 355 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +37 177 $ | 433 589 $ Poids 43 % |
| 6 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 075 $ Poids 43 % |
| 7 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 527 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 141 $ Poids 35 % |
| 8 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 794 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 808 $ Poids 26 % |
| 9 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 783 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 978 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.