2040 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 119,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 290 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784848347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
37230784848347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 73 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 417 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 410 $ Poids 70 % |
| 3 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 477 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 66 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 653 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 480 878 $ Poids 51 % |
| 6 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 77 266 $ Poids 51 % |
| 7 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 156 $ Poids 49 % |
| 8 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 521 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 919 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 231 $ Poids 46 % |
| 10 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 271 $ Poids 34 % |
| 11 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 977 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.