1835 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 147,3 m² · constr. 2006 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784853655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37230784853655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 62 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-06-22 · 335 m · Vendu 605 000 $ (3 931 $/m²) 153,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 584 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 294 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 428 $ Poids 63 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 661 $ Poids 58 % |
| 4 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 521 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 308 010 $ Poids 50 % |
| 5 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 305 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 718 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 664 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 86 308 $ Poids 47 % |
| 7 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 671 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 268 244 $ Poids 45 % |
| 8 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 760 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 226 $ Poids 30 % |
| 9 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 307 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 495 686 $ Poids 24 % |
| 10 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 858 $ Poids 5 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.