1833 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 124,1 m² · constr. 2005 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784853833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
37230784853833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 69 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 643 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +6 898 $ | 79 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 647 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 248 285 $ Poids 75 % |
| 3 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 289 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 381 $ Poids 68 % |
| 5 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 278 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 589 $ Poids 67 % |
| 6 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 222 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 489 479 $ Poids 54 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 517 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 291 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 25 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 1770, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-05-12 · 285 m · Vendu 221 000 $ (1 510 $/m²) 146,4 m² Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 821 $ Poids 4 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.