1844 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 118,9 m² · constr. 1998 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784854058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
37230784854058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 66 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 806 m · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 76 462 $ Poids 71 % |
| 3 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 273 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 65 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 136 m · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 145 $ Poids 69 % |
| 6 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 814 m · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 334 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 480 162 $ Poids 60 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 637 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 801 $ Poids 57 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 191 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 354 $ Poids 55 % |
| 10 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 827 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 873 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.