1839 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 86,9 m² · constr. 2004 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784854170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37230784854170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 50 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 356 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 776 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 004 $ Poids 59 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 363 524 $ Poids 50 % |
| 4 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 468 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 636 $ Poids 33 % |
| 5 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 597 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 386 $ Poids 33 % |
| 6 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 701 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 336 $ Poids 31 % |
| 7 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 700 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 137 $ Poids 29 % |
| 8 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 416 $ Poids 26 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 311 $ Poids 24 % |
| 10 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 295 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +39 133 $ | 422 823 $ Poids 23 % |
| 11 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 979 $ Poids 13 % |
| 12 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 291 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −321 $ | 59 054 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.