1838 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 203,2 m² · constr. 2005 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784854712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
37230784854712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 80 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 903 m · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 682 $ Poids 62 % |
| 2 | 1813, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-07-08 · 350 m · Vendu 750 000 $ (4 433 $/m²) 169,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +75 355 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 838 674 $ Poids 43 % |
| 3 | 1531, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-08-06 · 540 m · Vendu 274 000 $ (1 643 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 353 923 $ Poids 39 % |
| 4 | 2560, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-02-03 · 768 m · Vendu 245 000 $ (1 458 $/m²) 168 m² · constr. 1904 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 1852, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-24 · 222 m · Vendu 635 000 $ (3 287 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 766 913 $ Poids 24 % |
| 6 | 1760, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-08-29 · 284 m · Vendu 402 500 $ (2 365 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 014 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 561 784 $ Poids 23 % |
| 7 | 1863, Rue Grégoire, Saint-Maurice 2024-04-18 · 361 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 153 146 $ Poids 21 % |
| 8 | 2281, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 034 $/m²) 225,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 727 857 $ Poids 19 % |
| 9 | 2001, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 105 $/m²) 199,7 m² · constr. 1800 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 810 684 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.