1836 Rue PRUNEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 234 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784854890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
37230784854890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 62 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 713 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 319 $ Poids 48 % |
| 3 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 859 $ Poids 34 % |
| 4 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 645 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 487 $ Poids 31 % |
| 5 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 657 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 399 $ Poids 31 % |
| 6 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 399 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 767 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.