2400 Rue J.O.-PRINCE · Saint-Maurice
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784855578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
37230784855578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 44 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 926 $ Poids 76 % |
| 2 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 844 m · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 187 337 $ Poids 49 % |
| 3 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 321 524 $ Poids 40 % |
| 4 | 1621, Rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2024-09-25 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 551 $/m²) 93,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 805 m · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 397 $ Poids 28 % |
| 6 | 2310, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-12 · 828 m · Vendu 230 000 $ (2 668 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 534 $ Poids 28 % |
| 7 | 2360, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-09-04 · 799 m · Vendu 255 000 $ (3 054 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 321 180 $ Poids 28 % |
| 8 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 641 m · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 127 $ Poids 25 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 194 $ Poids 18 % |
| 10 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 353 m · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 927 $ Poids 18 % |
| 11 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 273 244 $ Poids 9 % |
| 12 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 222 m · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 52 374 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.